未繼承的房產是否可以買賣

不可以買賣。住房沒有辦理繼承過户手續，該住房產權還是屬於死者合法所有，是不能辦理買賣過户手續的。需要死者繼承人在辦理完住房繼承過户手續之後，才可以有繼承人賣掉過户住房。
《民法典》（自2021年1月1日施行）第一千一百二十七條，遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。