宅基地是否可以作為遺產繼承

一、宅基地是否可以作為遺產繼承?

宅基地是不能作為遺產繼承的。

《土地管理法》第6條規定：“城市市區的土地屬於全民所有即國家所有。農村和城市郊區的土地，除法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬於集體所有。”

公民使用的宅基地，所有權屬於國家或集體;國家及集體所有的土地是可以依法確定由個人使用的，即公民對宅基地有依法使用的權利。遺產必須是公民合法擁有的財產，所以，公民是不能將宅基地作為遺產繼承的，而只享有使用權。宅基地為居民、村民各户使用，包括屋基地和院落地，長期不變。

二、農村宅基地的法律特徵有哪些?

1、農村村民實行一户一宅制。即每户農村村民只能在一個地方擁有一處宅基地。按照本法的規定農村村民建住宅只能使用本集體經濟組織所有的集體土地，因此，農村居民只能在户口所在村(村民組)內申請宅基地，不能到其他鄉村(或村民組)內申請宅基地。

2、農村村民建住宅應當符合土地利用總體規劃，並儘量使用原有宅基地和村內空閒地。

3、農村村民建住宅，由縣級人民政府審批。但涉及佔用農用地的，應當辦理農用地轉用審批。農村村民宅基地審批要公開、公平和公正，要按農村村民自治的原則，發揮村民代表會議的作用，由村民會議討論是否有申請宅基地的資格。審批前，應當聽取農村村民的意見，批准後，應當予以公告，接受羣眾的監督。

4、農村村民出賣、出租住房後不得批准宅基地，這是為了防止農村村民以建住宅為名搞房地產而採取的措施。但是村(或村民組)內由於兩户的宅基地都未達到標準，而進行宅基地調劑，由其中一户申請宅基地的，不屬此列，經村民會議討論同意可以依法申請宅基地。

三、遺產的範圍有哪些?

1、公民的合法收入。包括從事體力、腦力勞動所得收入，股票、紅利、接受的嘉獎等;

2、公民的房屋、儲蓄和生活用品。房屋包括自用房、出租房、閒置房、營業用房等;儲蓄包括在銀行、信用社、保險公司、其他金融機構的存款;生活用品包括傢俱、家電、圖書、電腦、車輛等;

3、公民的林木、牲畜和家禽;

4、公民的文物、圖書資料。包括古董、字畫、圖書、收藏品等;

5、法律允許公民所有的生產資料。包括土地、農具、建材、農作物、礦藏等;

6、公民的著作權、專利權、商標權等知識產權中的財產權利;

7、公民的其他合法財產。包括抵押權、質押權、留置權，典權，債權等。

宅基地、國有城鎮土地，還有農村的耕地，自留地等都不是遺產，所以，當事人自己在立遺囑的時候也要搞清楚，在遺囑當中不能把屬於別人、國家和集體的財產給分配了，能分配的必須是自己的財產。