房產如何繼承過户需要哪些資料

一 、房產如何繼承過户需要哪些資料

1、房屋所有權證

2、繼承公證書

3、繼承人身份證複印件

4、繼承人申請書.

所交税費有:

1.手續費

2.印花税

3.測繪費

二 、辦理公證

繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估後的評估價值的2%來收取，最低收取200 元。

三、 辦理過户

可以帶着繼承權公證書的原件、繼承過户的申請書 、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契税完税證和契税完税貼花、被繼承人死亡證明等資料辦理房地產繼承的登記了。因為繼承房產涉及到了税收的問題，房地產中心要求繼承人必須到被認可的專業房地產評估機構進行房產價值的評估。評估費的收取，國家有專門的標準，使用的差額定率累進來計費。這和繳納個人所得税時候採用的累進税率原理很類似，也就是按照房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。辦理繼承登記的時候，還需要繳納一些費用，包括100元的登記費、5元的權證印花税、繼承房屋評估價0.05%的合同印花税。