公證處公證房屋遺產税規定是什麼？

一、公證處公證房屋遺產税規定是什麼?

公證處公證房屋遺產税規定是目前關於房屋繼承不需要徵收遺產税。根據最新消息我國遺產税尚未提上日程，我們所説的遺產税是指對外出售時需要繳的税。

若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳税，在對外出售時需要全額繳納20%個税及其他税費，這就是我們平常所説的房屋遺產税。

二、公證繼承的規定是什麼?

1、公證繼承：

若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證;

2、繳納公證費2%：

房屋的所有法定繼承人帶着身份證明、户口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證;

公證部門工作人員受理後按規定對當事人提供的材料核實調查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委託評估公司評估、出具評估報告;確認無誤後，根據上述證言、證據等出具公證書;

領取公證書，繳納公證費2%;

3、房權變更

繼承人帶着身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證;

手續費每平方1元，登記費80元，領取房權證;

4、對外售房過户

和買方一起準備好過户材料，按程序測繪、評估，繳納税費;

5、繳納個税及其他税

在税務部門契税窗口，申請繳納契税，契税按評估額1%-3%繳納,買方繳納;

在税務部門營業税窗口，申請繳納(或減免)營業税，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納;

在税務部門營業税窗口，申請繳納個人所得税，所得税按全額20%繳納，賣方繳納;

國家按全額20%徵收的個人所得税，就是所説的房屋遺產税;

6、房管部門繳費

到房管部門受理窗口申請房權證交易過户，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花税5元，領取房權證。

公證機構辦理的事項相對來説是比較多的，不僅僅是可以對於遺囑進行公證，在涉及到不動產房屋的繼承時候也需要進行公證繼承。比如説就應當對於房屋評估價值額度的2%，收取公證繼承的費用。