父母房屋遺產過户怎麼進行？
一、父母房屋遺產過户怎麼進行?
父母房屋遺產過户首先是需要辦理房產繼承，然後到房管部門來辦理最終的過户的手續。需要辦理房產繼承公證，否則房產部門一般不予更名。
當事人申請辦理房產繼承公證需要提交如下材料：
1、提供被繼承人的死亡證明(如：醫學死亡證明、户籍註銷卡、死亡註銷頁)。
2、房屋所有權證和房屋價值評估單。
3、全部法定繼承人的户口、身份證(法定繼承人的範圍包括：死者的父母、配偶和子女)。
4、結婚證、離婚證、離婚判決書、調解書、獨生子女證、出生證、人口卡、註銷卡等相關材料。
5、被繼承人父母死亡證明。
6、被繼承人夫妻先後死亡的，應提供後去世的一方的喪偶未再婚證明。(一般由區民政局和區檔案館出具)。
7、證明。在哈爾濱公證處領取表格，填寫被繼承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、養子女、有扶養關係的繼子女)及父母(包括生父母、養父母、有扶養關係的繼父母)情況，到繼承人或者被繼承人單位蓋章。
8、繼承人或被繼承人的人事檔案或人事檔案複印件(通常為職工登記表或者是職工履歷表)，複印件由檔案保管單位在每頁複印件上加蓋公章或人事部門章，檔案內容應包括被繼承人的全部法定繼承人情況。如確無人事檔案，可提供派出所出具的包括被繼承人全部法定繼承人的户籍底卡，由派出所蓋章證明。
9、證人一名(帶身份證原件、複印件，要求：無親屬關係)。
10、如果有遺囑公證書或者其他形式遺囑的，提供遺囑公證書或者其他遺囑;
11、公證處要求提供的其他材料。
注意：全部法定繼承人必須親自到公證處辦理公證。否則應提交經過公證的授權委託書或放棄繼承權聲明書。
二、代書遺囑的有效條件是什麼?
1、實質要件：
(1)遺囑人必須要有完全民事行為能力。
遺囑人立遺囑時必須有行為能力。無民事行為能力的人所立的遺囑，即使其本人後來有了行為能力，仍屬無效遺囑。遺囑人立遺囑時有行為能力，後來喪失了行為能力，不影響遺囑的效力。患有聾、啞、盲等生理缺陷而無精神病的成年人，他們是有完全行為能力的，因此他們也可以立遺囑。
(2)遺囑人所立的遺囑必須是其真實意思表示。
遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內容無效。
(3)遺囑人對遺囑所處分的財產必須是有處分權的。
(4)遺囑的內容必須合法。
內容不合法的遺囑主要有三個情況：
其一，遺囑取消了缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權。
其二，遺囑沒有為胎兒保留必要的繼承份額。
2、形式要件：
(1)遺囑人口述遺囑內容，由見證人代替遺囑人書寫遺囑。
代書遺囑不是代書人按照自己的意思設立遺囑，而是代書人按照遺囑人的意思表示，如實地記載遺囑人口述的遺囑內容，而不可對遺囑內容作出任何更改或修正。
(2)代書遺囑必須有兩個以上見證人在場見證，其中一人可為代書人。
在我們的現實生活當中，夫妻雙方可以共同的訂立遺囑，因為夫妻關係存續期間所獲得的一些財產性的收益，是屬於夫妻共同擁有的財產。在對於這部分財產做出處分的時候，需要夫妻雙方共同地做出真實的意思表示。
在我們的現實生活當中，如果繼承的財產當中是包括有房產的，由於房產是屬於一種不動產，因此需要完成所有權的過户手續。在進行過户之前首先需要進行價值評估，還需要進行繼承公證。
