繼承父母遺產房過户費怎麼算

一、繼承父母遺產房過户費怎麼算?

1、房地產價值評估費用，評估費不是法律統一規定的。

2、房地產過户工本費，大概是100左右。

二、 房管局繼承過户流程是什麼?

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。

三、遺產繼承過户需要什麼材料?

1、被繼承人的死亡證明。需為公安機關或醫院出具的證明，如：死亡人員銷户後的人口信息表;也可是人民法院的宣告死亡裁定書。

2、遺產證明。如：房產證、土地使用證、存摺或存單，其他財產如股票、基金、公積金、保險金等，需由相關單位出具附有賬户號和財產數額的證明文件。辦理房產繼承還須到房屋產權登記部門調取《房屋信息摘要》。

3、死者生前單位或所在社區出具的親屬關係證明，親屬關係證明須詳細寫明死者的父母親情況、配偶情況、子女情況，已死亡的人員可不寫身份證號碼。

4、其他證明文件，如獨生子女證、婚姻關係證明、户口本。

辦理遺產房過户之前需要對房屋的價格進行評估，或者本人也能先到當地的房管局去諮詢一下，因為現在遺產房的過户已經取消了公證的相關規定，就是説沒有公證書房管局也應該依法辦理過户，但遺產房的過户需要提供遺囑或遺產分割協議等有效材料。