上海房產繼承税是多少

辦理房屋繼承過户有一些費用發生，主要是房屋繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過户的税費。而不同地區對房產繼承收取的税費也不盡相同，本站馬上為您帶來上海房產繼承税的相關知識，希望對你有所幫助。

1、繼承權公證費用;

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。

2、房地產價值評估費用;

根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

3、房地產繼承過户税費。

由房屋評估價0.05%的合同印花税、100元的登記費、5元的權證印花税組成。

4、契税

法定繼承人繼承房地產，免契税，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契税1.5%。

房屋繼承税示例：

一套100萬的房子辦理繼承過户，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花税+100元的登記費+5元的權證印花税=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。

但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了。

上述內容就是在上海辦理房產繼承時所需要的税費，包括契税、繼承公證費等等。具體的標準，你可以到上文中進行詳細瞭解。辦理房產繼承過户並不是一件簡單的事情，不僅需要交納税費，還要提供相應的材料。如果你對此有疑問的話，可以來電向本站在線律師進行諮詢。