上海房產税税率是多少 - 比例有哪些？

房產相關項目是需要繳納相關的房產税的。每個地區徵收房產税的標準也不一樣。那麼，有關上海房產税的徵收比例是什麼？最新上海房產税税率是多少？在徵收房產税時，怎麼計算相關比例？

納税人應當在每年的12月31日前，憑有效身份證明原件自行向主管税務機關申報繳納税款，有關上海房產税税率的詳細內容請閲讀下文。
上海房產税税率

房產税應税住房房價低於28426元/平方米的，税率減為0.4%。

房價低於28426元房產税税率為0.4%

上海地税局：高於28426元/平米，應税税率為0.6%

納税人年應納房產税税額(元)=新購住房應徵税的面積(建築面積)×新購住房單價(或核定的計税價格)×70%×税率，以100平方米應徵税面積、3萬元/平方米單價計算，納税人年應納房產税税額為100×30000×70%×0.6%=1.26萬元。

根據上海市統計局最新公佈的數據，房產税應税住房房價低於28426元/平方米的，税率減為0.4%，超過這一價格的房產税税率為0.6%。

根據《上海市開展對部分個人住房徵收房產税試點的暫行辦法》，房產税實行差別化的比例税率，適用税率暫定為0.6%，但對應税住房每平方米市場交易價格低於上海市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，税率可暫減為0.4%。

上海市統計局最新公佈的數據顯示，2010年上海市新建商品住宅全市平均銷售價格為14213元/平方米，全年各環線區域新建商品住宅平均銷售價格分別為：內環線以內為48032元/平方米，內外環線之間為14831元/平方米，外環線以外為11961元/平方米。

上海市地税部門有關負責人22日表示，房產税税率減免依據以全市平均銷售價格14213元/平方米為準，不會根據各環線區域的均價計算。納税人年應納房產税税額(元)=新購住房應徵税的面積(建築面積)×新購住房單價(或核定的計税價格)×70%×税率，以100平方米應徵税面積、3萬元/平方米單價計算，納税人年應納房產税税額為100×30000×70%×0.6%=1.26萬元。

根據《上海市地方税務局關於本市個人住房房產税徵收管理有關事項的公告》，納税人應當在每年的12月31日前，憑有效身份證明原件自行向主管税務機關申報繳納税款，繳清當年度應納税款。未按時足額繳納的，逾期繳納的税款從次年1月1日起按日加收滯納税款萬分之五的滯納金。