出售繼承和贈與的房產税是多少？



一、出售繼承和贈與的房產税是多少

繳納20%的房產税，銷售收入減去成本價的差額20%徵收。無原值憑證的房屋應繳個税=住房轉讓收入×1%。對於滿五年且是家庭唯一住宅情況的免徵收。

二、繼承房產產權

在“國税函20041036號”的通知中，國家税務總局對繼承土地房屋權屬徵收契税問題做出規定，對於《中華人民共和國民法典》規定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬時，不徵收契税。而税總同時明確，按 照《中華人民共和國民法典》（2021.1.1生效）規定，對於非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，則屬於贈與行為，應徵收契税。

《民法典》第一千一百二十七條 【法定繼承人的範圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承：

(一)第一順序：配偶、子女、父母;

(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。

根據國家的相關規定，繼承或者是受贈的相關房產需要出售的話需要繳納20%的房產税。但是如果房產證有5年的話，而且是唯一房產的話，在出售的時候可免相關的個人所得税。然後在繳納其他的相關費用即可出售房產給他人。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。