房產繼承税費規定是什麼？

房產繼承税費最新規定是什麼？

隨着房地產交易市場的持續火爆，許多居民都參與其中，也大概都瞭解房產買賣過户的相關税費有哪些、是多少，但對於房產作為遺產繼承的情況，有些人還沒有經歷過，對如何辦理、需要繳納哪些税費心裏沒有底，那麼，關於房產繼承税費最新規定是什麼呢?

一、繼承房產過户費用

1、公證費：40元/平米*產權證面積。

2、繼承公證費：80元/單、放棄繼承公證80元/人。

注：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得税按照所得徵收20%，不過只要是符合家庭少有住房和購買超過2年的話就可以免徵個人所得税，而且個人所得税退税的政策同樣適用。

3、房地產價值評估費用

根據房地產價格的高低不同採用差額定律累進方式來計算

房地產價格總額(萬元)累進計費率%

100以下5;

101以上至1000部分2.5;

1001以上至2000部分1.5。

4、所需材料：

⑴公證處需要：原產權人的死亡證明、產權證複印件和所有當事人的身份證、户口本複印件一套。

⑵房管局需要材料和正常過户基本一樣，只是還需要公證書一份。

二、繼承房產過户流程

1、辦理房產證過户手續要到被繼承人户籍所在地的派出所註銷户籍，辦理死亡證明;

2、辦理房產證過户手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

(1)被繼承人死亡證明;

(2)辦理房產證過户手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;

(3)户口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件;

(4)辦理房產證過户手續需要繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。

3、辦理房屋過户登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(複印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契税完税憑證(原件)。

綜上所述，關於房產繼承税費最新規定，主要包括三大部分費用，一個每平方米40元的房產公證費;其次是每人或每單80元的繼承公證費用，還有就是按照房產價值的高低，從100萬以下到1000萬以上，實行5%到1.5%累進費率的評估費，繳交費用之後就可以提交相關資料辦理房產繼承過户了。