房屋繼承公證手續費怎麼計算的

一、房屋繼承公證手續費怎麼計算的

1、繼承房產需要公證，公證費是房屋評估值的2%，正常過户就不需要了。如果房屋沒過五年，正常過户要交營業税，繼承不用交。

2、繼承的房子如果以後想賣的話，永遠都有個人所得税(全部房款的20%)如果正常過户的話如果超過五年以後你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個税，如果有的話也沒有這麼多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據房子的情況不同而定)。

3、繼承權公證費用，繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，低不低於200　元。

4、根據國家計委、司法部《關於調整公證服務收費標準的通知》：證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益額比率收。20萬元以下的按2%收取;20萬元至50萬元部分按1.5%收取;50萬元至100萬元部分按1%收取;100萬元以上部分按0.5%收取;低收費200元。

5、房產繼承公證的程序：辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。

二、房產繼承公證程序是什麼?

1、申請登記。提出登記申請並同時向登記機關提交被繼承人死亡證明書，房屋權屬證明書，公證書，遺產分割協議書或法院判決書、調解書，原房屋所有權證，原土地使用權證，遺囑、遺囑證明，有棄權者還需交同一順序放棄繼承權的棄權證明。手續完備者，登記機關即進行受理。

2、權屬審核。登記機關對受理的申請進行權屬審核。審核主要是核對產權檔案，審查申請人提交的各種證明材料和證件。

3、公告。對申請人提交的遺產分割方案及相關的資料及證件進行公告，徵詢異議，核實證據，以防差錯。如無異議，則進行核准登記。

4、核准登記，頒發房屋權屬證書。若經登記機關審核，繼承房屋的產權來源清楚，證件齊全，手續完備，公告又無異議，登記機關則根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第二十七條規定，於受理登記後的兩個月內核準登記，並頒發房屋權屬證書，同時收回原房屋產權證。

房屋在繼承辦理時，需要按照我國的法律規定遞交相應的證明材料。到當地的房產辦事大廳進行辦理，房產過户辦理部門按照法律規定對遞交的材料進行審核。符合法律規定的應登記過户給繼承人員的名下，保護繼承人員的合法權益。