房產繼承過户手續費計算方式是什麼

很多人都向小編諮詢遺產繼承的問題，一般都是問繼承遺產後的費用問題，這次小編為大家介紹一下繼承房產後的過户的手續費問題，該手續費是該怎麼算呢，是按照過户的規則算還是按照税收方式算還是有自己的規則呢，下面小編就為大家解答。

房產繼承首先需要公證，再根據房屋面積，房屋價值等計算房屋繼承費用，還需要繳納一定的税費，和房屋贈與比較起來而言，費用可以説更低。辦理繼承過户，繼承人首先要到房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正。在上海市公證處的網頁上對此有明確的規定，繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估後的評估價值的2%來收取，最低收取200元。

辦理完繼承權的公證，就可以帶着繼承權公證書的原件、繼承過户的申請書(房地產交易中心有規範的格式)、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契税完税證和契税完税貼花、被繼承人死亡證明到房地產中心進行房地產繼承的登記了。因為繼承房產涉及到了税收的問題，房地產中心要求繼承人必須到被認可的專業房地產評估機構進行房產價值的評估。評估費的收取，國家有專門的標準，使用的差額定率累進來計費。這和繳納個人所得税時候採用的累進税率原理很類似，也就是按照房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。

具體收費標準為：

檔次房地產價格總額(萬元)累進計費率‰

1、100以下(含100)5‰

2、101以上至1000部分2.5‰

3、1001以上至2000部分1.5‰

4、2001以上至5000部分0.8‰

5、5001以上至8000部分0.4‰

6、8001以上至10000部分0.2‰

7、10000以上部分0.1‰

以上就是小編為大家整理的房產繼承過户手續費問題的相關解答，但是一定要記得繼承房產需要公證，而且要準備齊全的相關證件，包括身份證明和房產證明還有繼承證明等，如果大家在這方面或者其他方面還有什麼歡迎到本站諮詢在線律師，謝謝閲讀。