老人房屋立遺囑怎麼才有效

一、老人房屋立遺囑怎麼才有效

只要符合法定的遺囑格式，老人怎麼立遺囑都是有法律效力的。

立遺囑人(姓名、別名、曾用名，性別、出生年月日、民族、職業、服務處所、住所地、居住地、公民身份號)。

為了______，特請______和______作為見證人，並委託______律師事務所______律師代書遺囑如下：

1、立遺囑人所有的財產名稱、數額、價值及特徵：______

2、立遺囑人對所有財產的處理意見：______

3、其他説明事項：______

本遺囑一式__份，由______、______、______保存。

立遺囑地點：______

立遺囑時間：公曆________年____月____日

立遺囑人(簽名並捺右食指印)

見證人(簽名，無利害關係人不得少於二人)

代書人______(簽名)

________年____月____日

二、自書房產遺囑注意事項

(一)、現將本文書的製作要點介紹如下：

1、首部。

(1)標題。寫明“遺囑”或者“________遺囑”。

(2)訂立遺囑人基本情況。

2、正文。

(1)寫明遺囑人訂立遺囑的原因。

(2)寫明訂立遺囑人所有的財產名稱、數額及所在地。

(3)寫明遺囑人對遺產的處理意見。

(4)寫明所訂立遺囑的份數。

(5)寫明訂立遺囑的時間和地點。

3、尾部。

分別由立遺囑人、見證人、代書人等簽名或蓋章，另外要寫明遺囑的日期。

(二)、自書遺囑的其他注意事項：

1、自書遺囑中所處理的財產必須是自己的合法財產

遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括公民的收入、房屋以及著作權、專利權中的財產權利。近年來，財產的表現形式呈現多樣化，比如股權、證券等等，遺囑人只能處理個人所有的財產。在司法實踐中，有些遺囑人缺乏這方面的意識，或是由於我國傳統“大男子”主義的影響，在立遺囑之時，根本沒有想到首先應該先將屬於配偶的部分財產析出，否則一旦發生糾紛上公堂，易導致遺囑部分無效的後果。除此之外，遺囑人在立遺囑時，應儘量涵蓋所有遺產，同時具明遺產分配的比例等。

2、遺囑的簽名

我國的習俗強調簽名，不認可蓋章、按手印的方式。如果遺囑人沒有簽名，儘管遺囑內容真實，但因欠缺形式要件也是無效的。除了上文所分析的，若是自書遺囑有些許改動的，建議在改動的地方簽名、按手印，同時註明改動的日期，但最好還是重新再訂立一份遺囑。

3、自書遺囑的時間尤為關鍵

自書遺囑一定要寫明確切的日期，註明年、月、日。通過日期，我們可以判斷出遺囑的效力。司法實踐中，因未寫明日期或是日期不確切而認定不滿足遺囑的形式要件，判決遺囑無效的案件比比皆是。筆者建議應該嚴格依照法律條文來書寫，避免不必要的爭議。另外，對於日期的塗寫、更改，我國《繼承法》沒有明確規定。

4、自書遺囑的時候最好有專業人士指導

在中國很多人都是在自己年紀大的時候，或者是自己生病的時候再立遺囑。在這裏告知大家一下，立遺囑一定要趁年輕，這樣對誰都好。再或者是在自己還活着的時候，直接把自己的財產過户給自己的子女也可以，省了立遺囑了。