無證房屋居住多久算合法持有

只有房屋登記後才合法，和住幾年沒有關係。根據規定，即登記後才擁在所有權，而不是約定。合同的效力，是合同成立且不違反法律的禁止性規定時，通常在合同成立時生效。
《民法典》第二百零九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。