老舊房屋、無人居住的房屋就是空心房嗎？

一、老舊房屋、無人居住的房屋就是空心房嗎?

老舊房屋、無人居住的房屋不一定就是空心房，空心房，就是農村長期閒置、廢棄、殘垣斷壁、破爛不堪、具有安全隱患以及建新未拆舊或不符合“一户一宅”政策的危舊土坯房。

1、長期閒置荒廢，沒人居住且沒人修繕的房屋;

2、有安全隱患，不能滿足農民正常居住需求的危房，比如有些農村還存在這的土坯房、茅草房等;

3、農村違反相關的規定，胡亂建設的一些無人居住的空心房屋;

4、空閒或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權的房屋。

空心房補償標準：

為了整頓農村空心房的問題，國家鼓勵農村有償退出空心房宅基地、有償復墾空心房宅基地，給予農民一定標準的補償，各地經濟水平存在差異，相應的補償標準也會不一樣。例如，在重慶一畝宅基地可以得到10萬-20萬元的補償，也就是説在重慶每平方米150-300元的農村空心房屋復墾補償，而在遼寧的一些地區，中型宅基地可以得到50000元的補償。有些農村地區經濟沒有那麼發達，根據拆遷面積，按照每平方米40元的標準補貼農民。

二、空心房的分類

1、不屬於危房的農村空心房;

2、屬於危房的農村空心房;

不屬於危房的農村空心房，主要有三種手段處理，分別是自願有償退出空心房宅基地、有償復墾空心房宅基地、空心房宅基地有償流轉。需要注意的是，經過這三種手段處理後，農民都不能再申請宅基地的。屬於危房的空心房，則要進行重點拆除，以防止出現意外坍塌而對村民人身安全造成傷害。

但我們光是從這厚的空心房，而空心房大多數情況下都是存在着農村一些比較落後的地方，而這種空心房存在會使得人們的居住條件發生危險，所以很多地方的政府集中對於空心房都進行了一定的改制活動，當然有些空間房面臨着拆遷的時候也需要進行一定的補償。