這幾種無證農村房屋拆遷仍然可以拿到合理補償

一、這幾種無證農村房屋拆遷仍然可以拿到合理補償

對於房屋拆遷，農户最關注的還是有關補償的問題。房屋拆遷，如果農户能夠得到合理的補償，很多農户也是願意以及積極配合的;但問題是，如果拿不到合理的補償，或者因為由於特殊情況的房屋證件不齊全，補償被剋扣等現象發生，這在以前或許可能説得過去，但現在就不行了，因為農村房屋拆遷將實行新規了，其中4類無證房屋也能拿到全額補償，農民要早點知道。

1、祖上流傳的老宅;祖上流傳的老宅不管是不是具有一定的歷史考量價值，只要是祖上流傳下來的老宅，尤其是屬於20世紀50年代到60年代的，不管房屋證件齊不齊全，或者是有沒有證件，在面臨拆遷時都能夠拿到全額補償。

2、房子只要認定成功即可獲得賠付：是房子建造的時候，是依法進行的，符合當地的政策。譬如比較常見的小產權房屋，在建設的時候，如果擁有村級證明及相關的建房許可即可。

3、代代繼承過來的房子：農村這類房屋還是比較多的，通過繼承過來的房子如果面臨拆遷，要做好有關證件或者證明的材料，並且不要有歧義，這樣也是能夠拿到全額補償的。

4、城鄉規劃範圍內的房屋：現在在農村很多房屋被拆遷時，都是被劃分到城鄉規劃範圍內，如果你家的住宅被列入其中，那麼，不管你是否具有證件，都能夠得到全額的拆遷補償。

二、最新的拆遷評估程序

1、具有相關資質的專業評估機構接受評估任務。專業評估機構的工作人員在接到上級主管部門或委託單位的委託後開展具體評估工作。

2、房屋評估前的準備。就是準備好產權登記資料、房屋建築資料、土地資料等必須的資料。

3、評估人員進行現場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術資料進行現場測定。

4、相關資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償的基本數據，為補償提供可靠的依據。

5、編寫相關評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。

6、評估複核和審批。在評估工作人員完成評估工作後，由複核員到實在進行復核，複核後報審批人員進行審批。