徵地拆遷補償怎麼選 - 是選房子還是選錢

在我國因拆遷一夜暴富的事情是時有發生的。特別是一線城市，房屋拆遷的補償是非常之多的，但令人苦惱的是要選擇貨幣補償還是要選擇房屋置換呢?選擇貨幣害怕錢少了吃虧，選擇安置房不知道要等多久才能到手。那我們到底該選擇哪種補償方式更合理，又能保障我們拆遷後的生活呢?

依據國有土地上房屋徵收與補償條例的規定，被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換，怎樣選擇由被拆遷人自己確定。

一般來説選擇房屋置換的是附近地段拆多少就補償多少，如果選擇房屋的話升值空間會很大，雖然近期的樓市再嚴調控的控制下房價不再像以前一樣直線上漲，但房價上升只是遲早的事，所以對於普通羣眾來説選擇房屋置換基本是穩賺不賠的。

但同時房屋置換也存在很多弊端，大多數地方都是奉行先拆後建的，在一些大規模的徵收中，被徵收户雖然簽了協議，但是拆遷後房屋仍然沒到手的情況也時有發生。而且房屋置換也很容易引起後續的糾紛，比如很多地方不給辦理權屬證件、各方面和拆遷之前講的都不一樣等，所以房屋置換後續是比較麻煩的。

而貨幣補償不會像房屋置換那樣存在差異，貨幣補償協議中是寫明補償多少，徵收方就一定要付多少，而且它的履行較期短，會很快就能拿到錢，不會出現後續的糾紛。雖説沒有房屋置換後續那麼麻煩，但貨幣補償最大的缺點就是被徵收房屋的價值由徵收方與被徵收方協商選擇評估的機構進行評估，但往往評估補償的價格會偏低。

兩種補償都有利也有弊，所以大家可以根據自己的實際情況做出選擇，如果選擇房屋置換，建議在協議寫得越詳細越好，任何小細節都不能放過。

如果選擇貨幣補償，就要多警惕一點了，如果評估或者補償的價格不合理，一定不要籤協議，要多多諮詢專業的拆遷律師，以免吃虧。

律師意見：目前拆遷補償選擇產權置換的被拆遷人不在少數，但是大家都容易面臨一個常見的問題。

那就是安置房屋的質量問題，許多安置房屋，地理位置不好，房屋質量不行，這就是大家最擔心的問題。

根據以上的問題，我們可以優先考慮貨幣補償，但是貨幣補償的多少就是個問題了。所以，我們在面臨拆遷時，可以自己先盤算一下這些問題，比如貨幣補償是否達到標準了，自己是否滿意、安置房屋地理位置是不是合適，安置房屋市價會不會跟被拆遷房屋有價格差距，等等問題。