遇到拆遷 - 是選安置房還是選貨幣？

一、遇到拆遷，是選安置房還是選貨幣?

貨幣補償與安置房需要因家庭而異，目前拆遷補償主要分為貨幣補償與產權安置，兩種方案任意選擇。但是，根據長期的案例經驗看，如果安置房在拆遷交房時已經建好，且質量好，那麼，可以選擇產權安置。

然後，要看安置房的地理位置，房屋價格等等，綜合考慮之後選擇最適合自己的就好。或者就是説有兩套房屋的人選擇貨幣補償通常是最合適的，但也需要考慮上面提到的因素。如果位置不好也可以選擇要錢，選擇現金可以購買自已理想地段的房子，如果選擇房子，就只能是安置在哪去哪。現在都是要了錢到大城市去購房子，保值增值抗風險，所以選擇現金。總之，房子拆遷，無論是選擇要錢還是要房子，都要注意所得的補償，最終是否能夠保證自己的合法權益，是否能保障自己原有的生活水平不降低。

二、購買拆遷安置房的風險有哪些?

1、產權風險

現實中大量存在子女代替父母賣房的，必須由實際所有權人親自簽名，為了避免後期產生糾紛，還要配偶簽字，甚至同户全部家庭成員簽字，並留存户口簿複印件。如果達不到此目的，也可以變通處理，改由賣方對產權進行承諾。

2、交房風險

現實中的拆遷安置房交易，部分是在房屋還未建成，甚至尚未開建就簽了合同的，此類房屋由於合同履行期限過長，導致法律風險過大，且合同簽訂時無法獲得任何現實的利益。對於已建成拆遷安置房的交易，一般都採用全款支付的方式，這樣是合理的，但同時也應該在付款時就交付房屋，買方必須事實上控制房屋，才能在以後的糾紛中佔據有利地位。此外，謹防以租代售，以後會説不清的。

3、辦證風險

鑑於房地產開發市場現狀，無論是哪種房屋交易，均存在辦證風險，拆遷安置房則更為突出。迫於經濟壓力，購房者購買拆遷安置房的首要目的是解決住房需求，也就是説房子價格不高，且房子能住就行，由於拆遷安置房的特殊性，房產證的辦理具有極大的不確定性，這就要求買方在簽訂合同時對此問題進行特殊約定。

綜上所述，人們的房子被政府拆遷，其可以選擇適合自己的補償方式，對於拿貨幣還是安置房，看個人需求，如果是貨幣補償，在拆遷協議簽訂後，徵收部門會一次性支付。如果個人沒有房產，而當地房價比較高的，選擇安置房應該是不錯的選擇。