房屋抵押登記程序及法律依據有哪些

房屋抵押登記程序如下：
一、提出登記申請並提交以下材料：
1.抵押當事人的身份證明或法人資格證明材料。
2.抵押登記申請書。
3.抵押合同。
4.《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明。
5.可以證明抵押人有權設定抵押權的文件和證明材料。
6.可以證明抵押房地產價值的資料。
7.登記機關認為必要的其他文件。
二、登記審核。登記登記機關對申請人的申請進行審核。
三、登記的變更與註銷。
【法律依據】《民法典》第三百八十九條，擔保物權的擔保範圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。當事人另有約定的，按照其約定。