辦理房屋抵押登記的程序和資料

我們的房屋是可以辦理抵押登記的，但如果辦理抵押登記需要提交哪些材料？抵押登記的程序是怎麼樣的？具體有哪些步驟？現在本站的小編將在下面的文章中為您具體的介紹。

辦理房屋抵押登記的程序和資料：

一、辦理房地產抵押登記時，抵押雙方應帶齊以下有關法律文件：

1、營業執照複印件;

2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書;

3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委託書;

4、借款合同(主合同);

5、抵押合同;

6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》);

7、如果抵押物屬於合資企業或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書;

8、如果是重複抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件;

9、如果是共有房產的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件;

10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件;

11、其他與抵押有關的法律文件。

二、房產抵押登記具體流程

1、辦理房產抵押登記申請;

2、申請人填寫《市房產登記申請表》並提交材料;

3、終審前申請人可撤回登記;

4、辦理房產抵押登記初審 (1-2個工作日);

5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用;

6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權屬登記信息簽署初審意見;

7、如有必要還須進行現場查勘;

8、辦理房產抵押登記複審 (1-2個工作日);

9、 複審人員按要求審核登記材料，核對電子數據並簽署複審意見。 不符合條件，退回，一次性告知補齊。不符合規定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內);

10、 辦理房產抵押登記終審 (1-2個工作日) ，終審人員按要求審核登記材料，核對電子數據並簽署終審意見。

希望可以幫助到您，如果您在辦理抵押登記的時候遇到任何疑問，如抵押登記需要注意的事項是什麼?抵押登記需要費用嗎?請聯繫我們本站的專業律師為您服務。