房子不網籤備案手續可以辦理嗎？

一、房子不網籤備案手續可以辦理嗎?

1、房子不網籤備案手續不可以辦理。

一般來説，網簽在前，備案在後，備案以網籤為前提，只有備案後房屋買賣才算是正式生效。

2、網簽在簽約時要認真閲讀合同中的條款，對於合同中自己認為不合理的條款可以提出自己的修改意見，或者雙方之間進行協商，甚至購房者在要求得不到解決時可以協商撤銷網籤，不進行網籤。

但是即使網籤成功，也不能説具備了法律效力，因為商品房買賣合同只有到房地產交易中心登記備案才能生效。所以説，經過備案，房屋交易才算真正具備了法律效力。

3、流程

網籤流程：選定網籤時間——準備網籤資料——確認網籤條款——完成網籤。

備案流程：合同備案——審核——取得備案號——打的合同文本——雙方簽字蓋章——完成備案。

二、房管局備案需要的材料有哪些?

1、購房人(單位)在交付購房款(包括訂金、首付款、按揭款)時，一定要向房地產開赴企業索取由房產管理部門統一制定的“商品房預售資金收存通知單”。

該通知單共分為四聯，一聯由開發企業留存，二、三、四聯給購房人(單位)，由購房人(單位)持此三聯到預售資金開户銀行交款，房地產開發企業不得直接收取購房款，否則，購房人(單位)可拒絕履行合同並向房產管理部門反映解決。

2、購房人(單位)在簽訂商品房買賣合同之日起30日內須持本人身份證原件及複印件(單位須持單位營業執照、法定代表人授權委託書及受託人身份證原件、複印件)、買賣合同、商品房預售資金收存通知單第三聯到煙台市房產交易核心備案，合同自登記備案之日起生效。

如購房人(單位)不按要求辦理商品房買賣合同登記備案手續的，房產管理部門對其申辦的權屬登記一律不予受理。

公民在網絡環境之中與開發商簽署房屋買賣合同之後，開發商進行合同備案，備案成功後，會獲得一個備案號，購買者可以憑藉此備案號，查詢與購買房屋相關的資料。辦理備案手續的時候，需要依照相關部門的規定，向工作人員提交相關材料。