籤購房合同一定需要本人簽字嗎

一、籤購房合同一定需要本人簽字嗎

籤購房合同不一定要本人籤，訂立購房合同時一般需要購房者本人簽字進行確認，非本人簽字的購房合同一般情況下無效，但是購房者授權委託第三人簽字的有效。

《中華人民共和國民法典》第一百六十一條

民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。

二、籤購房合同注意事項

1、查驗開發商的身份和資質。

購房者在籤購房合同之前，必須瞭解清楚開發商的資質和背景。

2、使用的合同文本是否規範

很多開發商用於簽訂購房合同的文本或形式不規範，這樣購房者在後期遇到問題時，很可能就無法解決。此外，開發商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協議書》，並且會交一筆定金，但是如果定金約定不明確的話很可能就會出現定金糾紛。國土房管局印製的標準合同文本可以參考。因此，購房者一定要有一定的購房知識，瞭解合同的使用規範。

3、完善合同條款

現在的購房合同是由國土房管局印製的標準合同，相當一部分內容是已經用鉛字印製好了的，另一部分留空白，由雙方當事人協商一致後填寫。

4、明確交樓標準

目前標準購房合同中的交樓標準有三種：1、該商品房經驗收合格;2、該商品房經綜合驗收合格;3、該商品房經分期綜合驗收合格。

5、買期房要注意建築面積的約定

期房的建築面積應該在合同中明確的約定清楚，在填寫暫測面積時除了要填上總建築面積以外，還要填上套內面積和公用分攤面積。這樣在合同中約定好建築面積的具體數值，日後收房時才不會因為數值不清楚而發生糾紛。

6、期房交房要注意約定期限

所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過户。購房合同中一定要約定好房屋使用權和所有權辦理好的時間，這樣可以避免房子儘快辦理好交房手續。

7、簽約時要注意房屋質量問題

房屋質量不能忽視，購房者在買房簽約時，應認真閲讀《商品住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》這兩書的內容，並將質保書作為合同的附件，從而確保房子的質量能有所保障。

8、簽約時要明確物業管理事項

關於物業管理服務的內容也不能忽視，好的物業能讓小區的整體質量提高，對人們日後的居住生活有着重要的影響。因此，合同中要約定好前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理範圍和收費標準，從而使得所購的住宅能夠有一個良好的管理環境。

三、購房合同需要網籤嗎

需要。購房網籤相當於在房屋管理部門將您的買賣協議備案，並在互聯網上公示，一定程度上有利於避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過户。網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

網籤時一定要採用房網籤時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

籤購房合同一定需要本人簽字嗎?從實際出發，購房合同通常都是需要本人簽字的。但也不排除本人授權給了他人，讓他人代為簽字的情況。此時要求代理人必須要出示相應的授權委託書才行，否則的話也有可能導致授權無效，從而影響到購房合同的效力。若你還有法律問題可以點擊下方按鈕諮詢專業律師。