商貸和公積金貸款的區別

兩者區別:1、貸款的利率方面。公積金貸款的利率要比商業貸款的利率低，相信這已經是人人皆知的事情了。按照2018年央行貸款的基準利率來看，商業貸款五年以上的基準利率為4.9%，公積金貸款五年以上的基準利率為3.25%。

2、貸款比例方面。通常的情況下，同樣一套房子，商業貸款的話，最多隻能貸出總房款的7成，而公積金貸款最多能夠貸出總房款的8成。從另一方面來看，也就是商業貸款首付需要交納30%以上，而公積金貸款只需交納20%就可以了。

3、貸款的流程差別。在辦理貸款的時候，這兩者還是存在很大區別的。商業貸款通常會在辦理貸款之前審核，而公積金貸款則在辦理貸款之後審核。