買房商業貸款和公積金貸款的區別是什麼

1、貸款利率不同;2、貸款機構主體不同;3、貸款的資金來源不同;4、貸款對象不同;5、貸款手續不同;6、還款方式不同;7、所需要費用不同。相較於商貸，公積金比較划算。“商業貸款”向銀行提出申請，由銀行放款，按照與銀行約定的利率執行;“公積金貸款”可以向合作銀行提出申請，也可以向公積金管理中心直接提出申請，由公積金管理中心放款，按照與公積金管理中心約定的利率執行。

法律依據：《住房公積金管理條例》

職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬户內的存儲餘額：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;

2、離休、退休的;

3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的;

4、出境定居的;

5、償還自住住房貸款本息的;

6、租房自住的;(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。)

7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的;

8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的;

9、進城務工人員，與單位解除勞動關係的;

10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的;

11、死亡或者被宣告死亡的;

職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬户內的住房公積金。