住房贈與過户需要繳納費用嗎
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一.營業税
1、近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產以及房屋贈與税費涉及哪些方面，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵營業税。
2、其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業税。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免徵營業税條件的，仍可以免徵營業税，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免徵收營業税。
二.城建税及教育費附加
三.契税和印花税
1、契税
2、印花税印花税，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。
四.個人所得税
1、近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵個人所得税。
2、其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得税。
法律依據：
《國家税務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產税收管理有關問題通知》中第一條第二款
對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契税。”因此，贈與房產的領受人需要全額繳納契税，按照3%的比例繳納。
《財政部、國家税務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得税問題的通知》第一條
以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得税：
1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
除了上述情況之外，其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得税，税率為20%。
