租房定金剛交可以退嗎 - 租房子糾紛應當怎麼處理？

一、租房定金剛交可以退嗎

租房時，交付了定金可以跟房東協商退還，如果房東不同意退還定金，則一般情況下定金是不能退還的。

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。

它的特徵主要有:

1、定金具有從屬性定金隨着合同的存在而存在，隨着合同的消滅而消滅。

2、定金的成立具有實踐性定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關於定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保並不能成立。

只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。

3、定金具有預先支付性只有在合同成立後，未履行前交付，才能起到擔保的作用。

因此，定金具有預先支付性。

4、定金具有雙重擔保性即同時擔保合同雙方當事人的債權。

就是説，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金;

而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。

根據《民法典》規定，當事人可以依照約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。

債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。

給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;

收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

二、租房子糾紛應當怎麼處理

房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理:

協商解決，協商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。

(1)申請仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。

當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。

若雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。

仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

(2)民事訴訟若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。

綜合上面所説的，租房定金是由承租人來進行繳納，但在交之前就一定要想清楚，保要一旦交了定金就不能以任何的理由要求退回，同樣只要出租人收了這筆定金，就需要按規定履行自己的義務，不然自己就需要承擔雙倍定金的賠償。

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