房子提前退租可以退押金嗎？

一、房子提前退租可以退押金嗎

在提前退租的情況下，房主是否返還押金要看當時簽訂房屋祖平租賃合同時，是否明確説明在房客一方違約的情況下要扣除全部押金不予返還。如果沒有約定且飯房屋並未受到損壞，那麼是要返還押金的;若有那麼押金不予返還。

1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。

2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客。

4、租房期間有財產損失可以相目應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。

5、在投有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。

6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。

7、租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。

約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

在一般情況下，只要當事人沒有做出明顯違反合同當中不退還押金的條款一般情況下押金都會退還, 而至於房租如果當事人沒有使用房屋，那麼房租需要退還

二、押金數額是否要限制

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。第五百八十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

在房客提前退租的情況下，應根據當時簽訂的房屋租賃合同來決定是否退還押金，若沒有約定，在房屋沒有受到損壞的情況下退還押金;若當時雙方約定在一方違反約定的情況下不予退還押金，那麼房主可以不把押金返還。