共有產權房可以繼承給後代嗎

一、共有產權房可以繼承給後代嗎

共有房屋是可以繼承的，被繼承人合法取得共有房屋產權的，繼承人可以繼承被繼承人擁有共有房屋的份額。共有產權房，是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然後低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。

《民法典》第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

二、共有產權房申請條件有哪些?

共有產權房申請條件，符合下列標準的本市城鎮居民家庭，可以申請購買共有產權保障住房：

目前，房價過高導致普通百姓無法通過購買滿足自己居住的剛需，為了解決這個實際的民生問題，北京市住房城鄉建設委於本月20日下發《北京市共有產權住房管理暫行辦法》，公佈北京市範圍內共有住房相關政策，由於此前並無可以參考適用的法律法規，本文擬就與百姓息息相關的條文，結合司法實踐提出參考意見。

第一，文件確定了實施主體，本規定的發佈機構為北京市住建委，根據立法法的相關規定，本文件為規範性文件，沒有司法審查豁免權，可以由法院在具體案件中不予適用或進行審查。

第二，本文明確了共有產權住房的性質是按份共有。

第三，對申請人提出了明確的限制條件，進一步明確了共有產權住房的保障房性質，已享有類似保障房的不得再次享有或退出此前享有的保障房，一定程度上保證了公平和合理性。

第四，共有產權房屋申請人為家庭的，屬於家庭財產，夫妻雙方均應與代持機構簽訂合同，一人申請全家受益;此條的深層含義即為夫妻雙方必須均符合申請條件。

第五，申請購買共有產權住房的，購房人同樣可以申請辦理公積金、商業銀行等購房貸款，因此申請人不需全款支付房款，共有產權人可依法將擁有的房屋產權份額用於抵押。

第六，所購房屋產權轉讓受限，需符合條件並提出申請，新購房人獲得房屋產權性質仍為“共有產權住房”，所佔房屋產權份額比例不變。本條規定極大程度限定了共有產權房屋的流通，進一步通過政策保障房子的居住屬性。

第七，違法申請共有住房及誠信規則的，會面臨限期剝奪申請資格的懲罰，並登記於個人徵信系統。

我國相關居民可以申請相關的共有產權住房。由於我國房價較高，有資格申請此類房產的相關方可以申請此類房屋。一方面可以緩解相應區間的住房壓力，另一方面也可以過快提高我國相關房價。有力地促進了我國社會的發展。