二手房買賣交接時買方要做什麼?

1、籤房屋交接書

二手房買賣交接時，可能要籤房屋交接書，但是，實踐中雙方有其他約定的除外。

2、辦理房屋過户

辦理二手房產權過户，取得房屋所有權。

3、驗收房屋

領取鑰匙，驗收房屋。如果驗收時發現房屋有質量問題，就要及時提出來，並要求保修，或者主張違約賠償等。

4、交納費用

交納物業管理費、維修基金，具體根據物業合同確定。

5、結清賬單，辦理過户

結清水電、維修基金，行二手房買賣時，因為原屋主的使用，所以一定要注意結清這部分的賬單。

進行煤氣、電視過户等，為方便搬進新買的二手房後，日常生活不受正常影響，那麼便要及時辦理日常所需資源的過户。

6、其他

比如車位、租約等，都要一一進行交接，避免影響今後正常使用。

所以具體多長時間是為違約，還是要看雙方在簽訂的購房合同中的約定是怎樣的，如果雙方約定的是一個月，其中一方也同意了，但是到了一個月時沒有給尾款，而且超過了時間很久，經過了對方的催促，依然沒有墊付尾款的，就需要承擔違約責任，對方可以要求當事人繼續履行，也可以要求對方承擔違約責任的賠償。

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