公民口頭租房定金能退嗎？

一、公民口頭租房定金能退嗎？

是可以退的，如果房東不退，可以蒐集相關證據，去法院起訴要求退款，以維護自身的合法權益。

1、定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方定數額的貨幣作為擔保，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。

2、定金合同要採用書面形式，並在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日生效。定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。

3、此外，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

口頭協議租房定金在沒有違約的情況下可以退定金。雖然是口頭協議的，但是隻要租房約定是真實意思表示，沒有違法性條款情形下，合同均有效。合同合法有效的情況下雙方都需要根據約定履行合同義務，租房截止後交付定金的一方沒有違約情形的，可以要求返還定金。

二、買家違約定金怎麼處理的?

買家違約，定金將不會退還。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。《民法典》第五百八十七條規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

口頭約定的租房定金是可以退的，簽訂合同之後，存在買家違約的情況，買家繳納的定金是不會退還的，定金主要起到擔保作用，當給付定金的一方不按時履行合同的義務時，對方可以將定金扣留。如果是賣房人違約，可以要求雙倍返還定金。