租房提前退租押金能退嗎？

一、租房提前退租押金能退嗎?

提前退租是可以退還押金的。押金是作為房租的一筆預付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退還租金的。但是，提前退租構成違約是需要承擔違約責任的。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第五百零二條

依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

二、租賃合同解除租金是否返還

租賃合同解除租金是否返還由當事人雙方按照租賃合同的約定協商進行處理，一般合同會約定違約責任，按違約責任的規定處理;沒有約定的，如果租賃合同已經履行完畢，租金不返還;未履行的部分終止履行，未履行部分的租金可以返還承租人。

在租賃合同關係中，出租人與承租人之間、承租人與次承租人之間分別成立獨立的合同關係，違約責任的範圍應當限定在合同雙方當事人之間，不應擴大至合同主體之外。二是合同權利義務合法性原則。如A(出租人)與B(承租人)之間的合同成立與解除是合法的，B與C(次承租人)之間的次租賃合同也是合法的，當二者發生衝突時，應當分別進行違約責任分析，並向責任人主張違約責任或者損失賠償。

《中華人民共和國民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《民法典》第七百二十一條

承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付;租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。

租賃合同解除合同如果租賃合同已經履行完畢，租金不返還，未履行部分的租金可以返還承租人，承租人應當按照約定的期限支付租金，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付，租賃物權屬有爭議的情況，承租人可以解除合同。