商品房買賣合同已網籤未備案可以更名嗎

一、商品房買賣合同已網籤未備案可以更名嗎?

商品房買賣合同已網籤未備案的可以更名，買家可以找開發商撤銷網籤合同，重新提供材料簽訂合同。網籤合同的撤銷流程是：

1、合同已備案的，先到主管部門撤銷備案，並取得備案合同註銷證明;

2、填寫《商品房買賣合同撤銷或變更信息申請表》。

3、撤銷網籤合同的，雙方必須協商一致並簽訂解除合同書面協議，攜帶雙方合同原件及複印件、撤銷合同理由憑據、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及複印件、公司代理人身份證原件、企業授權委託書等其它相關證明材料，買賣雙方當事人共同到場;

4、變更網籤合同信息的，由企業攜帶雙方簽訂的合同原件及複印件、變更合同理由憑據、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及複印件、公司代理人身份證原件、企業授權委託書等其它相關證明材料，由開發企業到場辦理;

5、房地產市場監管部門定期受理企業申請。經審查，對符合合同撤銷條件的，在系統中註銷網籤合同信息，並將樓盤表中該套房屋狀態轉為“可售”;對符合合同信息變更條件的，在系統中直接變更，房屋網籤合同編號不變。

二、網籤作用有哪些?

1、網籤後業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2、交易過程全部信息化後，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3、網籤之後，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客户與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。

4、網籤之後更加有利於政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出台各項市場政策提供更加有力的數據支持。

5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。出台的資金監管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平台，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

司法實踐中，開發商和買家簽完商品房預售合同以後，會在規定的時間內辦理網籤備案網籤備案，籤合同的時候，開發商會要求買家提供相關的證明材料，這些證明材料包括合同上簽名人，都會影響最終房屋產權，所以買房之前這些都得先考慮清楚。