租房不能養寵物是不是是霸王條款

一、租房不能養寵物是不是是霸王條款

租房不能養寵物的，不屬於霸王條款。

因為合同本身就是平等主體的自然人、法人或者其他組織之間設立變更民事權利義務關係的法律合同，在租賃合同中應當明確雙方的權利義務關係，可根據合同雙方提出的條件進行協商交流，最終達成共識履行合同義務。

所以房東在合同中明確規定不允許飼養寵物不屬於霸王條款。

《民法典》第五百一十條

合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。

二、房租沒到期不租了是不是能退房租

房租沒到期不租了，屬於租客單方面違約，是不是可以退回剩餘房租，要看合同的約定。

如果合同裏已經明確規定好了，不到期不能退，那麼押金和租金一律不退。如果合同沒有明確規定，房東不能扣除全部房租和押金。

由於租客違約退租，同時也要承擔對房東的違約賠償責任。

民法典規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

《民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

三、租房霸王條款的合同是不是有效

其實霸王條款不是嚴格意義上的法律用語，法律上稱為“格式條款”，格式條款是當事人為了重複使用而預先擬定，並在訂立合同時未與對方協商的條款。格式條款有下列情形之一的，該格式條款無效：

（1）提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責任、加重對方責任、限制對方主要權利；

（2）提供格式條款一方排除對方主要權利。

採用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，並採取合理的方式提示對方注意免除或者減輕其責任等與對方有重大利害關係的條款，按照對方的要求，對該條款予以説明。

提供格式條款的一方未履行提示或者説明義務，致使對方沒有注意或者理解與其有重大利害關係的條款的，對方可以主張該條款不成為合同的內容。

《民法典》第四百九十七條

有下列情形之一的，該格式條

款無效：

（一）具有本法第一編第六章第三節和本法第五百零六條

規定的無效情形；

（二）提供格式條

款一方不合理地免除或者減輕其責任、加重對方責任、限制對方主要權利；

（三）提供格式條

款一方排除對方主要權利。

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