學區房跟學位房有什麼區別

學區房和學位房有什麼區別:學區房：由教育部門根據每年片區入學生源劃分出來的一個範圍，在這個範圍裏學生可以通過享受義務教育免試就近入學，這種範圍內的物業房產叫做學區房。

學位房：指的是孩子在小學及小學升初中時為了得到該地段相對應學校的學位而在該學校所規劃的學區房內購買房產，以使得孩子得到該學校的學位。

學區房和學位房的區別：

規定不同：

學位房一般就是和指定學校有聯建關係或者合作關係，然後買這個房子帶一個上學的指標；而學區房，教育部門規定，義務教育階段學生都是免試就近註冊登記入學，按照學生的户籍所在地，由教育部門統籌安排就近入學。

《城市房地產管理法》第四十四條

以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。