國有土地使用證跟房產證有什麼區別

國土證與房產證的區別：國土證代表的是使用權，房產證代表的一個是所有權；國土證一個是針對土地，房產證一個是針對土地上建造的房屋。房產證全稱房屋所有權證，是房屋產權的歸屬證明，證明這套房是誰的，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。國土證全稱國有土地使用證，是證明房產分割的佔地面積，證明這套房佔的這點面積是房主可以使用。
《民法典》第二百一十七條，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。