出租房與鄰里有糾紛怎麼解決？

一、出租房與鄰里有糾紛怎麼解決?

1.自行協商：由糾紛當事人進行平等，協商，就糾紛的解決方案達成一致意見的方法。

2.民間調解：所謂民間調解，即由民間調解組織對民事糾紛所作的居間調停。與自行協商一樣，民間調解也具有快捷、廉價的有點，但同時也缺乏國家強制力的保證。

3.民事訴訟：如果鄰里之間因矛盾而造成雙方或單方的財產損失，可以訴諸於法律解決，提起民事訴訟，根據實際損失要求賠償。

4.重大糾紛：造成人員受傷的，派出所有義務協商解決，並給予治安處罰;也可以去法院起訴，拿上病例，根據實際損失要求民事賠償。受傷很嚴重，觸犯《刑法》的，去當地公安機構，要求立案，追究刑事責任。

二、出租屋轉租的法律規定有什麼?

1、徵得出租人的同意後，承租人可以轉租房屋;

2、如果出租人明確的表示不同意的，則出租人不能轉租;

3、出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，承租人也可以轉租。

承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

房屋轉租是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，包括以聯營、承包經營和合作經營等名義，將承租房屋交付給他人使用並獲得租金性質的保底收益的，均為房屋轉租。

三、個人出租房屋要交什麼税?

1、房產税：按租金收入的12%繳納房產税。

2、城鎮土地使用税。

3、增值税。

4、城市建設維護税。

5、教育費附加税。

6、印花税：按租賃金額的千分之一計算印花税。

7、個人所得税。

鄰里之間出現糾紛可以協商解決，房屋轉租必須徵得出租人的同意，承租人不能單方面轉租房屋，否則簽訂的轉租合同無效，出租人可以隨時要求解除合同，若出租人明確表示不同意轉租，承租人是不能將房屋私自轉租的，否則要承擔法律責任。