蕪湖已網籤未備案是什麼意思？

一、蕪湖已網籤未備案是什麼意思?

合同已網籤未備案的意思是合同已經經過網絡上面的簽約，但是沒有在房管部門進行備案。房屋交易過程中籤訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同等全部都將在網上進行。並且房屋交易過程中各個環節信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統計也都可以通過該系統和網站獲得。這個線上過程就是網籤和備案中的網籤。

網籤和備案中的備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》的規定，商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當合同文本簽訂後，必須要到房地產交易核心登記備案才能生效，由於開發商向核心送來的時間不固定，辦理日期也各有不同。開發商為了提高效率，不會逐户的辦理，而會採取分批辦理的形式，這樣就致使買賣合同的備案時日會相應延後。

二、民法典中未備案的網籤合同如何撤銷

符合一定條件的情況下就可以撤銷。

簽訂房屋買賣合同後，如果合同是以欺詐手續實施、以脅迫手段實施的，當事人可以向法院或者仲裁機構申請撤銷房屋買賣合同。如果對方已經簽收了調解書則法院的調解書就已經生效，就與判決書具有同等的法律效力，對於任何人和單位都具有約束力，因此你可以拿着該調解書直接去房管局等部門去辦理房產過户而不需要對方到場。如果僅在調解協議上簽字了但是在簽收調解書前反悔則調解書就不生效，必須要有法院的判決才行。

《中華人民共和國民法典》

第一百四十七條 【基於重大誤解實施的民事法律行為的效力】基於重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

房屋的買賣需要經過網籤的過程還有備案的過程，網籤未備案的意思是隻經過了網籤的過程，還沒有經過備案的過程，沒有備案的合同已經網籤是可以撤銷的，撤銷的條件包括合同是以欺詐手續實施、以脅迫手段實施的等。