房屋出租定金和違約金可以同時主張嗎

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律師解答：不可以。律師解析：房屋出租定金和違約金不可以同時主張。
定金自交付之日起定金條款生效，一般設定為標的數額的20%，按照定金罰則處理；
違約金以違約為生效要件，以實際損失為基準按照合同中約定的條款處理；
雙方當事人同時約定定金與違約金的，只能選擇適用其中之一。法律依據：《民法典》第五百八十八條
當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條
款。
定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。