期房轉讓協議有效嗎

期房是可以轉讓的，但是必須要符合法定的條件，並且履行法定的程序，具體到各地區是不同的，由於不動產買賣的特殊性，中華人民共和國房地產管理法第37條規定，下列房產不能轉讓。第六，未依法登記取得權屬證書的，但該條限定是已竣工交付使用的不動產，並未涉及期房。中華人民共和國房地產管理法第45條規定，商品房預售的商品房預購人將購買的未竣工預售商品房再行轉讓的問題，由國務院另行規定，但是國務院至今沒有作出規定，建設部的商品房銷售管理辦法對此沒有規定，那麼購買的期房可以轉讓嗎?從目前的實踐來看，期房是可以轉讓，但必須要符合法定的的條件，並且履行法定的程序，具體到各個城區是不同的。