土地分割證需要什麼手續

1、首先由房地產開發公司到 國土資源局申請辦理《分割轉讓證書》
2、用户到房地產開發公司領取《分割轉讓證書》，並與開發公司簽定《國有土地使用權轉讓合同》，然後持以下材料到政務服務中心國土資源局“窗口”申報辦理《國有土地使用證》。
《民法典》第二百零九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。