二手房產買賣後多久可以再賣

一、二手房產買賣後多久可以再賣

二手房買賣後取得了完整所有權的，買受人就可以再次轉讓房屋。如果當地另有限售規定，按當地的法律規定來處理。《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：

（一）不動產權屬證書；

（二）買賣、互換、贈與合同；

（三）繼承或者受遺贈的材料；

（四）分割、合併協議；

（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；

（六）有批准權的人民政府或者主管部門的批准文件；

（七）相關税費繳納憑證；

（八）其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。

二、賣方不配合房產過户怎麼辦

首先，購房合同有約定的按約定。

買賣二手房時，房主不配合過户，一般會在雙方籤的房屋買賣合同中説明，在合同中有約定的就按照購房合同中的約定處理。

其次，不管是否有合同約定，雙方可以協商解決。

為繼續履行合同，可以先確定對方不肯辦理過户的原因，比如説因為賣家家裏其他人的阻止。

瞭解真實情況後，還堅持買那套房的，可以試試雙方協商處理。

最後，協商不成時可以去法院起訴處理。

如果雙方協商不成，買家可以收集相關證據到法院提起訴訟，要求對方繼續履行合同，配合辦理過户手續，並賠償損失。

或者要求解除購房合同，退還已付房款及利息，並賠償損失。

按規定，如果雙方有房屋協議，賣家有義務配合辦理過户手續。

因為，買賣協議書中房屋過户需要買賣雙方同時到場辦理產權變更登記，否則不可能合法辦理過户手續。

因此，通常在購房協議書中，就會明確出賣人具有按時配合辦理過户的義務。

即使在購房協議書中沒有詳細約定，根據相關法律規定，出賣人是必然有協助辦理過户手續的義務的。

以上就是小編為該問題整理的內容，二手房買賣後取得了完整所有權的，買受人就可以再次轉讓房屋。

如果當地另有限售規定，按當地的法律規定來處理。

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