法院判決房產過户費用是多少

據瞭解,三個關鍵點:

1)賣方的房屋是否已經滿五年時間;

2)賣方是否只有這一套房子;

3)買方是否首次買房、面積是多少,買方是否首次買房從而享受國家規定的契税優惠。

申請根據評估價格、面積後對號入座:

1、測繪費1.36元/平方,買方繳納;

2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納;

3、契税按評估額1%-3%繳納,面積90平米內首次購房1%,面積90平方-144平米且首次買1.5%,非首次購房按3%繳納),買方繳納;

4、所得税按全額的1%由賣方承擔,若是五年外的唯一普通住房減免;

5、交易費6/平方,雙方;

6、工本費80元,買方(工本印花税5元)買方;

7、營業税5.6%賣方繳納,若是滿五年可減免。

法律依據：《城市房地產管理法》

第六十條：房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。