房產訴訟的注意事項有哪些

隨着市場經濟的發展，城市化進程的推進，房地產業的迅速發展，人民法院受理的房地產糾紛案件數量逐年增加，而在進行房產訴訟時，我們還需要注意相關事項。那麼，在實踐中，房產訴訟的注意事項有哪些呢？詳細內容請在下文中進行了解。

一、房產訴訟的注意事項有哪些

1、一裁終局。

如果購房人與房地產商訂立了以仲裁方式解決糾紛的合同條款且對仲裁機構和事項等作出了明確約定，符合仲裁法第16條規定的仲裁協議生效條件，購房人應據此向相應的仲裁機構申請仲裁。仲裁實行一裁終局;

2、提起訴訟。

如果購房人與賣方訂立的仲裁條款無效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，購房人就應按民事訴訟法第34條的專屬管轄規定，向不動產所在的人民法院提起訴訟;

3、依法抗訴。

如果您對一審判決不服，可在收到法院判決之日起15日內向上一級人民法院提起上訴，二審判決雖然是終審生效判決，但若您對二審判決仍不服，可按照《民事訴訟法》第178、182條的規定，在終審判決發生法律效力後兩年內提請再審;或提請人民檢察院按《民事訴訟法》第185條的規定，依法提起抗訴。按照《民法通則》第135條關於訴訟時效的規定，您提起訴訟或申請仲裁，須在法律規定的2年訴訟時效期限內提出，以免喪失訴訟權利。

4、誰主張誰舉證。

根據《民事訴訟法》“誰主張，誰舉證”的原則，您須圍繞請求事項向仲裁機構或人民法院提交有效證據。例如，因房屋質量問題，您需要向開發商索賠，就需要提交購房合同、開發商提供的房屋質量保證書，該房屋的質量與合同及開發商承諾不符，給您造成財產損失的客觀證據材料等。

二、房產訴訟相應注意什麼

在現代社會中，房產案件類型除傳統的房屋權屬糾紛、租賃糾紛、買賣糾紛、相鄰權糾紛外，房屋拆遷糾紛、合作開發房地產糾紛、公房出售糾紛、商品房預售糾紛、物業管理糾紛等新類型案件不斷出現，案件審理難度增加。並且由於房地產糾紛案件標的額大，與當事人切身利益相關，當事人對立情緒嚴重;另一方面，房地產類法律法規種類繁多，內容複雜。

説實話，對大多數的購房者而言，僅憑自己的能力想要在房產糾紛訴訟中佔到“便宜”，那是十分困難的。因此，為了維護您的權益，避免您遭受經濟損失，建議您在遇到有關房產糾紛訴訟的問題時，最好是及時的去諮詢一下專業的律師，讓律師幫助您。