房子抵押貸款需要什麼手續與條件

條件

1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內; 

2、房屋的面積要大於50平米; 

3、房屋要有較強的變現能力。  

4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。

5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。  

6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 

7、一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。

手續

1、房屋產權證、購房合同及發票原件; 

2、身份證原件、户口簿原件 

3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件 

 4、婚姻證明(結婚或未婚證明)。

法律依據：《個人貸款暫行辦法》

第十一條

個人貸款申請應具備以下條件： (一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人; (二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理; (四)借款人具備還款意願和還款能力; (五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄; (六)貸款人要求的其他條件。