交定金後不想買房瞭如何退回定金

不想買房了定金能不能退還，要看具體的情況：
開發商不具備商品房銷售資格
如果是因為開發商不具備商品房銷售資格而不想買房的話，定金是可以退回的。根據我國《商品房銷售管理辦法》規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房，也不得收取任何預訂款性質的費用。
因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了“定金”，那麼無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。
由於不可抗力因素不能買房
根據規定，因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。由於發生了不可抗力導致購房者無力支付房款，比如，房地產政策出台，購房資格被限制了、首付比例提高、社會保險或個人所得税繳存時限變長，那麼也可以要求退回定金。
《商品房銷售管理辦法》第四條