單位的公租房拆遷 - 補償該給誰

一、單位的公租房拆遷,補償該給誰

單位的公租房拆遷,補償該給單位。公租房的所有權並不是歸承租人所有的，所以承租人不能獲得房屋價值的補償，但承租人可以獲得搬遷、臨時安置的補償，而因公租房拆遷獲得的補償款，是屬於個人財產，死亡後可以作為遺產被繼承。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

（一）被徵收房屋價值的補償；

（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

二、對拆遷補償不滿意，該怎麼辦

實際中，對拆遷補償不滿意的要按照以下處理：

首先，先不要簽訂任何拆遷安置協議。

因為拆遷安置協議屬於合同，一旦基於自主的意思簽訂之後，意味着雙方都要受契約的限制，即使事後反悔，到時候可能還得承擔違約責任，最終將導致得不償失的後果。

所以，既然對拆遷不滿意，那麼建議現在最好不要簽訂任何拆遷安置協議。

其次，提起行政裁決或行政複議，重新制定拆遷補償方案。

實踐中，如果對政府提出的拆遷補償不滿意，那麼可以及時提起行政裁決或行政複議，一般地，要在拆遷補償作出之日起60日內提出(法律另有規定的除外)。

並且，在申請行政複議時可以提出重新制定拆遷補償方案，還可以從中提出自己的主張。

最後，可以至法院提起行政訴訟。

一般來説，如果是跟開發商因拆遷補償起糾紛的，那麼便可以通過訴訟的方式解決賠償糾紛。

不過，即使是跟政府部門起的糾紛，也可以通過起訴處理。

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