房貸還不起了銀行怎麼處理

一、房貸還不起了銀行怎麼處理

1、第一次沒有按時還房貸，銀行會通過電話或短信的方式提醒您及時還房貸;

2、若連續3次以上沒有按時還款的，銀行的工作人員會直接給您打電話催繳，您所申請的貸款將會受到罰息處理;

3、若沒有按時還款累計達到6次以上的，銀行會直接通過法律途徑來解決。律師將致電提醒您不按時還款將造成的後果，並且您的抵押房產會被凍結。隨後，銀行會就今後的還款事宜與您協商。若經過雙方協商，您還未能及時還款的，銀行將會通過司法程序對房產進行拍賣，若有擔保人的話，擔保人會追究連帶責任。

二、房貸斷供有哪些危害

1、斷供也就是説借款人沒有在規定期限內還款，也就是逾期還款，房貸也是一樣的，一旦貸款者沒有及時的還貸款的話，就會出現逾期的情況，如果連續多個月沒有還款，那麼就會影響到個人的信用記錄，以後想申請信用卡，貸款就比較難了。

2、借款人斷供沒有按期還款，除了需要補齊款項之外，還面臨着罰息，借款人在辦理貸款的時候就簽訂了借款合同的，如果房產所屬人沒有按時還月供，根據貸款合同中的規定，就會產生罰息。

3、斷供一段進入法律程序，銀行會向法院申請對房產進行拍賣，而法院拍賣所得的款項，首先要扣除其中產生的各種費用，比如案件受理費、公告費、保全費、執行費、評估費、拍賣費等，接着就會用於償還銀行的貸款和罰息。房產所屬人可能拿不到一分錢，而且還有可能面臨追加償還銀行貸款的責任。

如今房價偏高，自然很多人購房都是通過按揭貸款的方式進行，此時就只需要自己先承擔購房首付款，剩餘的房款可以去銀行申請貸款。但之後購房者每個月還貸，其實也容易出現還不起貸款的情況，銀行方面為了避免這樣的情況出現，往往在申請房貸的時候，就會先對購房者的個人還貸能力作出瞭解分析。