唯一住房能否根據抵押權人的申請強制執行

唯一住房，可以根據抵押權人的申請強制執行。但如果該住房是被執行人及其所撫養家屬生活所必需的居住房屋，則人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
根據《最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》第一條規定“對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。”
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條規定“對被執行人及其所撫養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債”。
對唯一住房採取強制執行措施是可行的，在具體實務中既要注意保護被執行人及其所撫養家屬的生存權，又要最大限度地實現債權的人的債權，必須在保護申請執行人的利益和被執行人的利益之間保持合理的平衡，注重執行實效。
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條
《最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》第一條