自建房能貸款嗎
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還有一種自建房，建設在城鎮中，使用土地的性質不是商業用地，就是住宅用地，再不然就是商住兩用的土地。這樣的房屋具備上市交易的資格，可以擁有國家認可的房產證和土地證，同樣可以辦理房屋貸款，大家也將它稱為大產權房。
自建房辦理貸款需要什麼條件?
1、申請人必須擁有有效身份證件的合法公民，並且已滿18週歲;
2、申請人必須有足夠的還款能力，並且收入穩定;
3、申請人建造的房屋已經通過了城鎮建設部門的審批;
4、申請人沒有不良的信用記錄，資信狀況良好;
5、申請人已準備好充足的首付款或者首付款存款證明;
6、合法有效的購房合同;
7、房屋已經取得了房產證和土地使用證;
8、銀行規定的其它條件。
法律依據：
《土地管理法》
第六十三條
農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》
第二條本辦法所稱農民住房財產權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作為抵押、由銀行業金融機構（以下稱貸款人）向符合條件的農民住房所有人（以下稱借款人）發放的、在約定期限內還本付息的貸款。
