購房定金條款具有法律效力嗎

定金條具備以下條件的是具有法律效力的：
第一，需要確定寫為“定金”而非“訂金”；在定金的情況下，定金條款具有法律效力。
第二，定金已經交付。《民法典》規定，定金合同自實際交付定金時成立。依法成立的合同，自成立時生效。
第三、定金不能超過合同交易金額的20%，超過部分不具有定金的效力
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條 【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。